绥化市房屋加盖改造安全检测报告办理费用多少

绥化市房屋加盖改造安全检测报告办理费用多少*每日新闻

1.建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请；

　　2.不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向提出建设工程规划许可申请，并填报《个人住房建设规划许可证申请表》；

　　3.根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见；

　　4.经同意后，核发《个人住房建设工程规划许可证》；

　　5.经规划许可后，建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请；

　　6.根据书面申请和《个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》；

　　7.建房户按个人住房建设用地批准文件和《个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工；

　　8.同意开工后，派员进行专线复验，并填写《个人住房建设工程灰线复验记录》；

　　9.住房竣工后向提出竣工验收申请；

　　10.镇村建办派员进行竣工验收，填报《个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见；

　　11.经规划验收合格，向建房户发放《人住房建设工程竣工规划验收合格证明》

在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，即房屋结构和使用功能改变检测。

　　随着经济的发展，城市化的步伐越来越快。许多改革开放初期建设的厂房、仓库和办公楼等的设计并不十分符合现在的使用功能，房屋改造日益火爆起来。

　　房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变。这些因素对结构安全性均有影响，需要进行房屋安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。

　　当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。房屋使用功能改变检测，主要检测房屋在改变功能荷载的情况下房屋的安全性和抗震性能的检测。

　在房屋鉴定行业中，你可能会听过这两个词：“房屋安全性鉴定”（也称“房屋一般性鉴定”）和“可靠性鉴定”，一般人可能会分不清这两种鉴定。简单来说，房屋一般性鉴定比较简单，可以理解为医院的常规体检，房屋可靠性鉴定会深入检测分析房屋的各项性能，相当于抽血化验。下列几种情况，就需要进行房屋可靠性鉴定：

1.1房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。

1.2房屋改变使用用途前为了解是否满足后续使用功能的安全要求时必须委托的检测鉴定。

1.3房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。

1.4房屋增加机械设备、使用层数时为了解主体结构的承载是否满足荷载要求时必须委托的检测鉴定。

1.5房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。

1.6房屋装改造前为了解房屋目前是否存在结构缺陷及安全隐患时必须委托的检测鉴定。

1.7 因故停工后烂尾楼工程复建检测鉴定。

1.8房屋在其他条件及要求下需了解房屋可靠性等级时必须委托的检测鉴定。